p11月广州公寓市场量升价跌写字楼量价双

签约指南 2020.02.17

11月广州公寓市场量升价跌 写字楼量价双降

11月的广州商业地产市场总体平稳,公寓成交量升价跌,而写字楼项目则量价双降。据统计,广州新增1262套公寓供应入市,环比下跌61%,共计6.12万平方米;成交则上升61%至632套,共成交3.61万平方米,多个公寓项目持续撑市,带动市场成交回升。业内预计,近期入市项目也受到市场的逐步消化,预计后市有望翘尾收官。

成交均价22299元/平方米 环比跌一成11月公寓市场新增回落但仍持续供应,2项目共1262套6.12万平方米,均为LOFT产品。其中芳村广佛交界的岭南V谷公寓,共计766套平方米;整体成交均价22299元/平方米,环比下跌10%,外围公寓成交占比近八成,结构性拉低本月整体价格走势。

中心区整体成交162套,较上月增加近40套,环比上升31%,其中荔湾区成交量环比上扬157%,共成交59套,其中万科海上传奇成交57套。此外,天河区万科云城米酷本月共有69套成交,助推天河区成交占全市的12%。

本月番禺区再度成为市场热点,连续2个月位居各区成交量之首,本月成交量前10中,番禺区占了一半;其中大石板块的天睿项目共成交81套,为本月最受追捧项目。此外,广晟万博城、雄峰城分别成交40套、35套紧随其后,该两项目价格保持上扬。在此推动下,外围区共成交448套,占全市的71%,环比上升79%

p11月广州公寓市场量升价跌写字楼量价双

业内认为,广州公寓市场已逐步进入适应期,虽整体仍低迷,成交量不算太高,但主力项目持续贡献稳定成交量,大部分项目也保持价格平稳。近期入市项目也受到市场的逐步消化,预计后市有望翘尾收官。

来源:南方

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